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L'Impôt sur le Fortune Immobilière

jeudi, 20 juillet 2017 09:40

Un nouvel acronyme dans le paysage de la fiscalité patrimoniale vient de faire son apparition. C'est l'IFI qui va remplacer le tristement célèbre ISF. Dans sa nouvelle configuration et selon les informations qui circulent, le nouvel impôt frapperait le patrimoine immobilier exclusivement et selon les mêmes règles à savoir l'actif net. Seraient exclus tout le patrimoine financier y compris l'assurance-vie et les titres de sociétés parts ou actions. Une première interrogation concerne les parts de SCI ou SCPI !  

L'assiette taxable serait donc composée du patrimoine immobilier net d'emprunt à partir de 1 300 000 €. Le barème quant à lui ne changerait pas : allant jusqu'à 1,50 %, de quoi entamer sérieusement la rentabilité ! La résidence principale continuerait à bénéficier de l'abattement de 30 %. 

Présent dans la future loi de Finance, ce dispositif serait finalement applicable dès 2018. 

Il restera peu de temps avant la fin d'année pour mettre en place des stratégies patrimoniales d'évitement, qui vont favoriser la souscription de contrat d'assurance vie avec des parts de SCPI et la mise en société du patrimoine immobilier. 

Trop tôt pour le dire mais à étudier rapidement puisque c'est la situation au 1er janvier qui compte ! 

Pierre Fromental

Maîtrise de droit privé
Cabinet juridique DACF (1977-1979)

Fondé de pouvoir - Investissement Rothschild (1979-1982)
Directeur d'agence Worms gestion, W Finance (1982-1987)
Fondateur, directeur Formation et Comptes VIP, Expert et Finance (1987-1992) 
Conseiller financier indépendant (depuis 1992)

Expertise : Fiscalité et immobiler

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